空气质量实时监测主要是为了达到优质环境、还人们以洁净空气的目的。病态建筑的成因及预防、空气质量监测的环境状况与人类健康、人体热舒适状况息息相关。近年来，国内外研究人员就各类建筑室内空气环境状况的评价方面做了大量的工作，他们也提出了很多有代表性的评价指标，这些指标大致可以分为三类。

一是送风有效性指标：包括研究送风如何影响室内环境，以及如何实现高效送风，所涉及的评价指标包括空气龄、换气效率、和送风可及性等。在方法计算送风有效性指标之前，示踪气体方法是应用最为广泛的测量方法。示踪气体方法可用于送风有效性指标的测量，也是数值方法计算这些指标的基础。

二是污染物去除有效性指标：包括研究通风房间中污染物如何传播，如何实现污染物的高效去除，包括排污效率、污染物年龄、污染源可及性、投入能量利用系数等。污染物去除有效性指标可用示踪气体方法测量，也可以用方法进行数值计算。

三是热舒适指标：描述热舒适性的指标很多，但都与温度、风速分布、湿度和辐射温度有关。

对于空气质量实时监测的研究方法主要有两种：一是以可控微气候室为基础的实验室研究；二是置身于实际环境中的现场研究方法。而反映空气质量分布特性的相关指标大都是针对室内送风有效性、污染物去除有效性以及热舒适性这三个方面的评价，应采用评价指标进行科学评定。